Infiltrazioni d’acqua e danno esistenziale

Su gentile segnalazione della collega Elisa Cresta, vorrei portare all’attenzione dei lettori del Blog una importante e, per certi versi, singolare decisone del Giudice di pace di Venezia, il quale ha riconosciuto (sent. n. 502 del del 15 dicembre 2009) il risarcimento del danno esistenziale (equitativamente liquidato in 1.000,00 euro) in favore di un condomino che aveva convenuto in giudizio la proprietaria del piano superiore a causa delle perdite di acqua proveniente dal bagno di questa.
Le infiltrazioni che ne erano seguite, protrattesi per ben 8 anni e culminate nell’ottobre del 2007 in un vero e propio allagamento causato dalla rottura di un tubo, avevano determinato diversi disagi a carico dell’attore, costretto – tra l’altro – a dividere la camera matrimoniale con le due figlie.
Secondo il Giudice onorario veneziano, gli eventi sopportati dal condomino danneggiato hanno provocato: «il mancato e pieno godimento dell’abitazione incidendo negativamente
sulle condizioni di esistenza e di abitazione dell’attrice e quindi su valori costituzionalmente garantiti e protetti». Nella vicenda il ruolo determinante oggetto della tutela è il rispetto del proprio domicilio, all’esistenza dignitosa, al rispetto della vita privata, compromessi – si legge in motivazione – con ogni evidenza dalla situazione dannosa creatasi nell’abitazione.
Ricordiamo che il danno esistenziale -per come il concetto emerge dalla giurisprudenza – consiste nella lesione di specifici interessi e valori costituzionalmente protetti dell’individuo (tra cui quello ad una serena esistenza familiare o al godimento di un ambiente salubre).
Si tratterebbe, in sostanza di un “tertium genus” di danno non patrimoniale (art. 2059 c.c.), accanto al danno biologico (lesione integrità psico-fisica) ed al dano morale (il dolore e la sofferenza d’animo transeunti determinati dal fatto dannoso).